和平区作为中心城区，有着大量年代久远的老旧建筑和住宅，其中，非成套老旧房屋将近130万平方米。为进一步提升和平区整体形象，改善区域人居环境，今年年初，我集团相继承接了和平区老旧小区更新改造工程解放北路103-107号（后楼）、嫩江路等片区的评审工作，总建筑面积为6万余平方米，该项目是天津市区首个城市更新项目，且评审阶段在我市尚未出台老旧房屋城市更新改造指导方案的情况下，具有时间紧、难度大、历史遗留问题多等特点。

接受委托后，我集团立即组织我市城市更新领域内建筑、结构各方面资深专家组成项目组，并组织专家进行现场勘查，与项目单位实地对接项目周边既有管线的切改情况及新建配套场站的定位情况。

在与政府相关部门、建设单位、设计单位等部门多次交流的基础上，我集团针对项目消防、间距等问题进行深入沟通和反复论证，在政策审查把控、方案比选优化、投资概算审核等方面提出大量专业化意见。此外，由于设计涉及突破现行规范等重大原则，我集团及时沟通委托部门，并报送了书面说明材料，提出需要召集和平区相关部门进行专题会议研究。和平区相关领导听取了我集团对解放北路片区和嫩江路片区两个项目评审情况、主要问题及建议的汇报，会上明确了解放北路103-107号（后楼）、嫩江路等更新改造试点片区四项设计原则。

作为本市第一个城市更新项目，该项目评审工作过程响应速度快，完成质量高，获得了委托单位的高度认可。目前，城市发展部已完成解放北路103-107号（后楼）、嫩江路、周边配套设施提升工程等项目的初设评审工作。下一步，天咨集团将认真落实市委市政府部署要求，充分用好用足城市更新政策，充分发挥“综合性工程咨询‘智库’”的定位，奋力推动城市高质量发展，为建设社会主义现代化大都市贡献力量。